Regionale Wohnungsmarktanalyse für den Raum Nürnberg. Abschlußbericht. Wohnungsmarktentwicklung und Stadtentwicklungspolitik.

Abstract

Der Bericht umfaßt die Ergebnisse einer regionalen Wohungsmarktanalyse und -prognose für den Raum Nürnberg. Ansatzpunkt für die Arbeit waren Überlegungen über die wichtigsten ökonomischen und demographischen Einflußgrößen der Wohnungsnachfrage und des -Angebots. Diese 'Leitvariablen' wurden bezüglich ihrer Größenordnung und ihrer Wirkungsweise empirisch ermittelt. Als wesentliche Determinanten der Nachfrageentwicklung werden angesehen Anzahl und Struktur der Haushalte sowie deren Veränderungen, Wohnungsbestand nach Anzahl und Struktur, Einkommensentwicklung in Relation zu den Wohnkosten sowie Kapitalmarktbedingungen. Die Prognose der kurzfristigen und längerfristigen Entwicklungstendenzen auf dem Wohnungsmarkt bis 1985 erfolgte mittels eines Simulationsmodells. An die Prognose der Wohnungsmarktentwicklung schließen sich Aussagen über wohnungspolitische Konsequenzen in Bezug auf die Stadtentwicklungsziele Nürnbergs an. ms/difu