City center housing in the UK: Prospects and policy challenges in a changing housing market.

Abstract

Der Beitrag zeichnet beispielhaft an der südenglischen Stadt Bristol den Boom des innerstädtischen Wohnungsbaus in englischen Städten während der letzten 15 Jahre nach, aber auch seinen Kollaps in der Finanzkrise seit Herbst 2008. Der Boom wird auch als eine Erfolgsgeschichte nationaler Stadtpolitik von New Labour beschrieben, die seit Ende der 1990er-Jahre mit Nachdruck die urban renaissance propagiert und gezielt finanziell gefördert habe. Projektentwickler und Immobilienwirtschaft hätten schnell von der Routine des einfachen Baus von Einfamilienhäusern auf der grünen Wiese auf den schwierigeren Neubau von verdichtetem Wohnungsbau in zentraler Lage und auf Brachen umgeschwenkt; sie hätten lukrative neue Produkte (buy-to-let-Wohnungsbau) an den Markt gebracht - mit geradezu fantastischen Wertsteigerungen. Innerhalb von sieben Jahren (2000 bis 2007) hat sich im Durchschnitt der Wert von innerstädtischen Wohnimmobilien verdoppelt. Auch sei es gerade in den letzten Jahren, gelungen, den Investitionsboom mit dem Bau von Sozialwohnungen zu verknüpfen. Der Anteil von social housing, der an die privaten innerstädtischen Wohnbauinvestitionen gekoppelt wurde, konnte in den letzten Jahren kontinuierlich gesteigert werden. Derzeit ist der innerstädtische Wohnungsbau zum Erliegen gekommen, und damit auch der an diese Projekte gekoppelte soziale Wohnungsbau. Housing Associations springen mancherorts ein und führen stillgelegte Baustellen zu Ende. Mittelfristig würde sich der innerstädtische Wohnungsneubau wieder fangen - voraussichtlich im ökonomisch stärkeren Südengland früher und nachhaltiger als in den nordenglischen Städten wie Manchester, die bis heute als der Inbegriff erfolgreicher urban renaissance im Vereinigten Königreich gelten.