Baulandpreis Nordrhein-Westfalen. Neue Wege zu preiswertem Wohnbauland.

Abstract

Der Baulandpreis soll beispielhafte Methoden einzelner Städte und Gemeinden, die ihr Bauland deutlich verbilligen konnten, honorieren. Die vorgestellten Modelle bieten die Chance, auch im Ballungsraum den Kostenanteil des Baulandes an den Herstellungs- und Veräußerungspreisen für Wohnraum deutlich zu senken und damit ungünstigen Siedlungsentwicklungen entgegenzutreten. Der Band stellt nicht nur die Preisträger vor, sondern informiert auch über Erkenntnisse über die Grundsätze und verschiedene Aspekte einer guten Baulandstrategie. Wichtig sind unter anderem die Abstimmung auf die spezifischen Rahmenbedingungen in der Kommune, die sorgfältige Organisation und Erfolgskontrolle und eine bodenwirtschaftliche Vorkalkulation in allen städtebaulichen Planungen. Als Strategietyp sind empfehlenswert der kommunale Zwischenerwerb oder eine freiwillige Umlegung, soweit das Preisniveau für einen Zwischenerwerb zu hoch ist. Auch die Möglichkeiten städtebaulicher Verträge sollten mehr genutzt werden. eh/difu