Städtebauliche Rahmenplanung und Entwicklung eines größeren Gewerbegebietes "Braike/Wangen" in der Stadt Metzingen.

Abstract

Die Arbeit beschäftigt sich mit der Entwicklung eines Gewerbe- und Industriegebietes im Gebiet "Braike/Wangen" in Metzingen im Landkreis Reutlingen. Das Ziel war ein zusammenhängendes, ökologisch geprägtes Gewerbe- und Industriegebiet in energiesparender, dichter Bauweise auf der durch Rahmenbedingungen definierten Fläche zu entwickeln. Um dieses Ziel zu verwirklichen, wurde zu Beginn der Arbeit eine Bestandsaufnahme durchgeführt, in der die wichtigsten Rahmenbedingungen der Stadt und das Planungsgebiet aufgeführt sind. Aus den Informationen der Bestandsaufnahme wurden für die Analysephase die Probleme, Konflikte und Potenziale im Gebiet herausgearbeitet. Auf die Gemeinde bezogen wurde eine Gewerbeanalyse mit statistischen Daten durchgeführt. Aus den Ergebnissen resultierend wurden die Ziele der Planung und das Leitbild für das Gebiet formuliert. In der nächsten Entwicklungsstufe wurden die ersten Skizzen und daraus die Entwurfsvarianten angefertigt. Die vier Entwürfe enthalten Aussagen zur Nutzung (Baugebietstyp), Erschließung und Freiraumgestaltung. Die Ergebnisse der Arbeit dienen als Orientierung und Entscheidungshilfe für die Stadt, für Investoren, Grundstückseigentümer und Interessenten. difu