Aktuelle Baulandsituation. Themenheft.

Abstract

Das vorliegende Themenheft dokumentiert ein Expertengespräch, das im Frühjahr 1989 in der Bundesforschungsanstalt für Landeskunde und Raumordnung stattfand. Die dort versammelten "Baulandmarktexperten" waren einvernehmlich der Meinung, die im Flächennutzungsplan als Bauland dargestellten Flächen rechtlich und tatsächlich verfügbar zu machen, und zwar im Zusammenhang mit einer geordneten städtebaulichen Entwicklung. Nach Ausführungen zum Boden- und Immobilienmarkt aus genereller Sicht mit Darstellung der Angebots- und Nachfragesituation, der marktbedingten Einflußfaktoren, Strukturen und Entwicklungstrends in der Bundesrepublik Deutschland wird auf die Bodenmarkt- und Immobilienmarktverhältnisse in ausgewählten Stadtregionen eingegangen. Als Beispiele dienen für den Süden die Städte München, Stuttgart und Frankfurt a.M. mit Umland, für den Westen und Norden Köln sowie Stadt und Umland Hannover und Hamburg. Ergebnisse und Folgerungen zeigen auf, daß bei anhaltendem Siedlungsdruck in den Ballungsgebieten und begrenzten Nachverdichtungsmöglichkeiten in deren Kernstädten die wachsende Reichweite eines zusammenhängenden Wohnungsmarktes für Stadt und Umland ganzheitliche Planungskonzepte erfordert. Notwendig werden eine bessere Abstimmung der Bauleitpläne zwischen Kern- und Umlandgemeinden und die Kooperation auf stadtregionaler Ebene, um die anstehenden