Thesen zur Problematik des Baugebots. Baulückenschließung durch Wohngebäude.

Abstract

Die wirksame Anwendung des Baugebots nach § 39b BBauG verlangt neben der Klärung verfahrensrechtlicher Fragen die Einbindung in die Stadtentwicklung, Bodenpolitik und Wohnungsbaufinanzierung. Hierzu sind insbesondere der unbestimmte Rechtsbegriff "wirtschaftliche Zumutbarkeit" zu konkretisieren und die Frage der Grundstücksbewertung zu diskutieren. Als Lösungsansaetze bieten sich die objektive Wirtschaftlichkeit an, die über öffentliche Förderung herstellbar ist und der Ertragswert des bebauten Grundstücks. IRPUD