Wohnen "für alle" in Zeiten derWohnungsmarktkrise? Der soziale Wohnungsbau in Wien zwischen Anspruch und Wirklichkeit.

Abstract

Kaum eine andere europäische Stadt kann auf eine so lange Tradition im Bereich des sozialen Wohnungsbaus zurückblicken als die Stadt Wien. Bis heute wirken die Errungenschaften des Roten Wiens preisdämpfend auf den städtischen Wohnungsmarkt. In Zeiten starken Bevölkerungswachstums in Städten gilt Wien in wissenschaftlichen und stadtpolitischen Debatten als internationales Vorzeigebeispiel für leistbares Wohnen, soziale Durchmischung und hohe Lebensqualität. Doch dieses Image gerät zunehmend unter Druck: durch Bevölkerungswachstum, steigende Boden- und Baukostenpreise sowie ein sich diversifizierendes Akteursfeld auf Seiten der Wohnraumproduktion. Der Beitrag stellt diese aktuellen Herausforderungen in der Bereitstellung eines qualitätsvollen, leistbaren und verfügbaren Wohnraums in Wien dar. Dabei zeigt sich, dass die Wiener Stadtpolitik ihren Anspruch einer sozialen und leistbaren Stadt unter den aktuellen Herausforderungen nur mehr teilweise erfüllen kann.The city of Vienna draws on a long and pronounced tradition of social and subsidized housing. Until today, regulating state interventions within the housing market dampen the level of rental prices. Nevertheless, the internationally renowned best-practice example of Vienna s affordable housing market is increasingly under pressure. Population growth, rising prices for property and building land, as well as a diversifying field of actors being involved in the creation and ownership of flats as well as buildings are challenging the positive effects on life quality and social mix. This paper analyses the case of Vienna, to identify current challenges in affordable, accessible and high-standard housing provision. After all, this paper indicates current limitations of the city administration to fulfill its entitlement ensuring a socially just and affordable city.