Mittelwertbildung contra heranrückende Wohnbebauung beim Aneinandergrenzen von Gebieten.

Abstract

Beim Aufeinandertreffen von Wohnnutzung und emittierendem Gewerbe haben sowohl die Bewohner des Wohnhauses als auch der Betriebsinhaber Abstriche im Hinblick auf die ungestörte Ausübung ihrer Nutzungsmöglichkeiten hinzunehmen. Die Rechtsfiguren der „Mittelwertbildung“ und der „Abwehranspruch bei heranrückender Wohnbebauung“ sind Ausprägungen des Gebots der Rücksichtnahme, die (auch) geschaffen worden sind, Betriebe in ihrem Bestand Schutz zu gewähren. Diese Betriebe müssen aber andererseits das „Ihre“ tun und ihre immissionsschutzrechtlichen Betreiberpflichten erfüllen. Beide Rechtsfiguren haben jedoch ihren eigenen Anwendungsbereich, was aber in der Praxis der Baugenehmigungsbehörden häufig missachtet wird.