Risiken bei der Sanierungskostenermittlung. Dokumentation. Expertenworkshop vom 11. Mai 2007 im Neuen Rathaus der Landeshauptstadt Hannover.

Abstract

Im Rahmen des vom BMBF geförderten Forschungsvorhabens "Nachhaltiges Flächenmanagement Hannover" fand am 11. Mai 2007 ein Expertenworkshop zum Thema "Risiken bei der Sanierungskostenermittlung" statt. Ziel des Forschungsprojektes ist die Erstellung einer Machbarkeitsstudie für ein privatwirtschaftliches Fonds-Finanzierungskonzept zur Mobilisierung innerstädtischer Brach- und Reserveflächen. Die Konzeptentwicklung erfolgt am konkreten Beispiel der Stadt Hannover, eine Übertragbarkeit auf ähnlich strukturierte Regionen wird untersucht. Bestandteile des Projekts sind u. a. die Identifikation und Generierung der für das Finanzierungskonzept notwendigen Flächen-, Belastungs- und Sanierungsdaten sowie die Untersuchung des Handlungsrahmens und der Interessenlagen der für eine Umsetzung des Fonds relevanten Akteure in der Kommune, sowie derjenigen auf dem Kapital- und auf dem Immobilienmarkt. Ein wichtiger Teilaspekt ist das Risikomanagement im Rahmen der Fondskonstruktion. Hierbei geht es nicht zuletzt um Unsicherheiten bei der Schätzung bzw. Ermittlung von Altlastensanierungskosten. Im Fachgespräch sollte hierzu geklärt werden: welches erfahrungsgemäß die entscheidenden Ursachen für derartige Kostenrisiken sind und wie mit ihnen umgegangen wird, ob zwischen dem Bearbeitungsstand einer Altlast und der Unsicherheit bei der Sanierungskostenschätzung / -ermittlung systematische Zusammenhänge erkennbar sind und wie dieses Wissen beim Brachflächenrecycling zur Optimierung des Risikomanagements genutzt werden kann. difu