Real estate valuation and investment.

Abstract

Immobilieninvestionen sind eine der wichtigsten Anlageentscheidungen im Leben vieler privater Haushalte. Dies gilt insbesondere für den Erwerb von Wohnimmobilien, wie den Kauf eines Eigenheims. Unsicherheiten über zukünftige Hauspreise führen dazu, dass die Wertentwicklung eines Grossteils des privaten Vermögens nur schwierig abzuschätzen ist. Für das Verständnis des Investionsverhaltens privater Haushalte ist die Messung von Immobilienpreisrisiken daher von fundamentaler Bedeutung. Ein grundlegendes Problem für die Erforschung von Immobilienpreisrisiken ist die Wertermittlung. Die Arbeit analysiert empirisch Bewertungsverfahren für Wohnimmobilien, die Messung von den mit Immobilieninvestitionen verbundenen Preisrisiken und wie die Wirtschaftakteure in ihren Investitionsverhalten mit diesen Risiken umgehen. Für die ökonometrischen Analysen zur Wertermittlung wird auf eine umfangreiche Datenbank zu Berliner Einfamilienhaustransaktionen zurückgegriffen. Für die Messung von Immobilienpreisrisiken und für die ökonometrischen Analysen zu dem Investionsverhalten von privaten Haushalten werden die Daten des Sozio-ökonomischen Panels verwendet.