Einfluß der Modernisierung auf die Kostengruppe Betriebskosten -außer Heizung- der Baunutzungskosten.

Abstract

Die Wirtschaftlichkeit von Gebäuden wurde bisher vornehmlich nach den erforderlichen Investitionskosten beurteilt. Die Wirtschaftlichkeit einer Investition sollte aber unter Berücksichtigung aller Kosten - also auch der laufenden Kosten - errechnet werden. Die Betriebskosten haben neben den Kapitalkosten und der Abschreibung einen relativ großen Anteil an den Baunutzungskosten. Auch bei der Modernisierung ist dies der Fall. Im Sinne einer rationellen Modernisierung darf man sich deshalb nicht darauf beschränken, günstige Relationen zwischen Investitionskosten und Wohnwert zu schaffen, sondern muß auch die Benutzungskosten während der Nutzung der modernisierten Wohnungen beachten. Der Einfluß der Modernisierung wird analysiert. geh/difu