Bedarfsgerechte Modernisierung von Wohnsiedlungen der 1950er und 1960er Jahre.

Abstract

Wohnsiedlungen der 1950er und 1960er Jahre machen einen erheblichen Anteil des Wohnungsbestandes vieler Wohnungsunternehmen aus. Im ersten Teil der Veröffentlichung werden die zentralen städtebaulichen und wohnungswirtschaftlichen Probleme zusammengefasst, die bei der Erneuerung dieser Wohnsiedlungen voraussichtlich auftreten. Vor dem Hintergrund eines sich wandelnden und ausdifferenzierenden Wohnungsmarkts werden für diese Wohnsiedlungen mögliche Ansätze für nachfrageorientierte Strategien der Bestandserneuerung abgeleitet. Teil 2 dokumentiert mit der Fallstudie der Vahr in Bremen, einer großen Wohnsiedlung der 1950er und 1960er Jahre eines großen Bremer Wohnungsunternehmens (GEWOBA), alle wichtigen Stufen des Modernisierungsprozesses von der Investitionsentscheidung über die Durchführung bis zur Nachbetreuung der Mieter. Teil 3 stellt die Erfahrungen der GEWOBA den Modernisierungserfahrungen anderer Wohnungsunternehmen gegenüber und prüft die Übertragbarkeit der in der Vahr angewandten Instrumente und Maßnahmen einer bedarfsgerechten Modernisierung auf kleine und mittlere Wohnungsunternehmen. Ziel ist, Erfahrungen der Unternehmen auszuwerten und für die Weiterentwicklung der Bestände zu nutzen. Teil 4 fasst abschließend auf Grundlage der Erkenntnisse und Erfahrungen der Fallstudie sowie von Gesprächen mit Experten weiterer Wohnungsunternehmen mit vergleichbaren Wohnungsbeständen in einem praxisnahen Kriterienkatalog die notwendigen Arbeitsschritte, Instrumente und Maßnahmen einer bedarfsgerechten Modernisierung zusammen. goj/difu