Modernisierung und Instandsetzung von Altbauten in den neuen Bundesländern. Modernisierungsbedarf, Konzepte, Finanzierung, Beschäftigungspotentiale, Mieterinteressen. Eine Tagung am 11. September 1997 in Halle-Peissen.

Abstract

Der Bericht dokumentiert die wichtigsten Ergebnisse der Fachkonferenz über die Altbausanierung in den neuen Bundesländern, der aus zwei Gründen eine besondere Bedeutung zukommt: zum einen liegt der Anteil der bis 1948 errichteten Häuser mit 65% weit über dem Bundesdurchschnitt, zum anderen sind die Altbauten in einem wesentlich schlechteren Bauzustand und mangelhaft ausgestattet. Diskutiert werden schwerpunktmäßig Modernisierungsbedarf, Modernisierungskonzepte, Finanzierungs- und Förderungsfragen. Nach einer Analyse des Altbaubestandes (Ausstattung, Bauschäden, Leerstand, Eigentumsverhältnisse) widmet sich der Bericht mietrechtlichen Aspekten der Sanierung, vor allem den Fällen, bei denen der Vermieter Träger der Sanierungsmaßnahmen ist. Die Darstellung der zahlreichen Förderprogramme unterscheidet zwischen Bundesprogrammen und Programmen der neuen Länder, die am Beispiel der Förderung in Sachsen-Anhalt verdeutlicht werden. Nach der Behandlung der Rahmenbedingungen geht es dann um die Gestaltung eines Sanierungskonzeptes für Altbauten. Bei der Entwicklung dieses Konzepts sind zusätzlich städtebauliche, architektonische, baukonstruktive, denkmalpflegerische und soziale Aspekte zu berücksichtigen. Weitere Überlegungen gelten den Problemen der Wohnungswirtschaft bei der Altbausanierung und der Auslotung der Beschäftigungspotentiale in der Bauwirtschaft. goj/difu