Dynamisches Simulationsmodell des Wohnungsmarktes in München.

Abstract

Die Schrift geht von dem Gedanken aus, daß die Wechselwirkungen im Bereich der Stadtentwicklung wegen ihrer erheblichen Komplexität in ihrer Gesamtheit kaum noch zu überblicken sind und daß selbst die wichtigsten Faktoren eines Teilproblems, wie es z.B. der Wohnungsmarkt ist, in ihrer Kausalverflechtung ohne Hilfsmittel nicht mehr insgesamt und gleichzeitig erfaßt werden kann. Daher wird hier nach einem Verfahren gesucht, das zur Lösung dieses Problems hilfreich sein kann. In drei Kapiteln wird das Modell erläutert: 1. Möglichkeiten und Grenzen von modelltheoretischen Ansätzen für die Formulierung eines Wohnungsmarktmodells (Marktsituation, Rückkopplungseffekte, Modell und Realität, deterministische Annahmen, System und Subsystem), 2. Der Aufbau des Wohnungsmarktmodells (Grundelemente der Kausalschleifen, Differenzierung von Angebot und Nachfrage, Teilmodelle) und 3. Testläufe des Modells (Positiver und negativer Regelkreis, Testläufe, Folgerungen). Im Anhang: Modellergebnisse. pa/difu