Ermittlung von Wohnwertminderungen durch Bausachverständige.

Abstract

Ausgehend von der methodischen Grundkonzeption der Nutzwertanalyse lässt sich bei der Bewertung der Wohnwertminderung im einzelnen ein problembezogenes Bewertungsverfahren entwickeln, das eine nachvollziehbare Ergebnisfindung unter Berücksichtigung zweckbezogener Bewertungsbedingungen erfüllt. Hierfür kommt es besonders darauf an, das zu bewertende Wohnobjekt mit seinen Eigenschaften genau zu erfassen und dem Wohnwert dieses Objekts im mangelfreien Zustand als Vergleichsmaßstab zu bestimmen. Danach kann in Arbeitsschritten untersucht werden, ob und in welchem Umfang Wohnwertminderungen aufgetreten sind. Anhand mehrerer Beispiele erläutert der Autor die Verfahrensanwendung. rh