Baulandbericht und Bauplatzbörse.

Abstract

Der Bericht gibt Auskunft über bisherige Konsequenzen aus der Bauleitplanung, die Entwicklung der Baulückenplanung seit 1981 sowie die Entwicklung neuer Baugebiete. Die Stadt besaß in den vergangenen 2 Jahrzehnten jährlich eine stille Baulandreserve von 1000 Baulücken, verteilt zu etwa zwei Dritteln in den Stadtteilen und zu einem Drittel in der Kernstadt. Wenngleich der 1980 erstmals erhobene Grundbesatz von 1054 Baulücken auf 861 im Jahre 1999 zurückgegangen ist, wurde das gesamte Baulandpotential kontinuierlich wieder durch neue Baugebiete aufgefüllt. Das im Baulückenbericht 1995 für 2005 gesamtstädtisch prognostizierte Baulandpotential von rund 2000 Baulücken bzw. Bauplätzen wird selbst bei optimistischer Prognose nicht mehr realisiert. Das neu aufgestellte Leitbild des moderaten Wachstums beschränkt sich derzeit auf die bereits beschlossenen Baugebiete und sieht bis 2002 keine Entwicklung neuer Baugebiete vor. Darüber hinaus lässt sich durch den zwischenzeitlich erhobenen Flächenabzug zugunsten des städtischen Anteils die zeitliche Realisierung auch im Zusammenhang mit dem Ankauf von Flächen regulieren. eh/difu