Time Sharing. Ein Modell alternativer Hotelfinanzierung für die deutsche Hotellerie.

Abstract

Die Finanzierungsprobleme der bundesdeutschen Hotellerie beruhen auf einer unausgeglichenen Kapitalstruktur mit einem meist zu geringen Eigenkapitalanteil und einem sich daraus ergebenden hohen Verschuldungsgrad. Als Finanzierungsalternative werden Time Sharing-Systeme vorgestellt, die eine Beteiligungsfinanzierung, die Finanzierung durch den Verkauf von Wohneigentum oder langfristigen Wohnrechten ermöglichen. Die Untersuchung bezieht sich auf die Ferienhotellerie bzw. Hotels, die neben der Beherbergungs- und Verpflegungsfunktion einige ergänzende Dienstleistungen anbieten. Dem Finanzierungsmodell werden in der Bundesrepublik Deutschland günstige Chancen eingeräumt, wobei positive Entwicklungen auf der internationalen Ebene, die notwendigen Impulse geben müßten. kä/difu