An empirical note on how regional urban containment policy influences an interaction between greenbelt and exurban land markets. (Empirische Bemerkung darüber, wie die kommunal- und regionalplanerische Strategie der Abgrenzung den Bodenmarkt zwischen dem Bereich der städtischen Grüngürtel und den angrenzenden ländlichen Gebieten beeinflußt.)

Abstract

Die Strategie des Containment ist gekennzeichnet durch eine genaue Abgrenzung der städtisch/urbanen und der ländlich/agrarischen Nutzung. Städtische Nutzungen und ländliche Nutzungen sind jeweils nur auf entsprechend ausgewiesenen Gebieten zugelassen. Eine solche Nutzungsbeschränkung hat auch Einfluss auf den Grundstücksmarkt. Die Auswirkungen dieser Strategie werden theoretisch am Beispiel der unterschiedlichen Marktentwicklung zwischen dem städtischen Grüngürtel einerseits und dem angrenzenden ländlichen Gebiet andererseits erläutert. Das theoretische Modell wird anschließend in einer Fallstudie überprüft. Die daraus gewonnenen Ergebnisse werden vorgestellt. Sie bieten wertvolle Hinweise für eine Planung im Sinne des Containments, also der wohldefinierten Trennung zwischen städtischen und ländlichen Bereichen. (hez)