Shrinking and growing metropolitan areas asymmetric real. The case of German single-family houses.

Abstract

Die Bevölkerung Deutschland unterliegt als einer der ersten der Gesellschaften des Westens bedeutenden und dauerhaften Schrumpfungsprozessen. Wegen der relativ geringen Elastizität von Angebot und Nachfrage werden negative Preisreaktionen erwartet. Der Beitrag ergänzt vorliegende Studien durch die Schätzung von Grundstückspreisen für Einfamilienhäuser auf der Basis disaggregierter Daten deutscher Metropolregionen. Er zeigt im Ergebnis asymmetrische Preisreaktionen: Während das Anwachsen der Bevölkerungszahlen keine signifikanten Preiseffekte hat, führen sinkende Bevölkerungszahlen zu deutlichen negativen Preisentwicklungen.