§§ 823, 840 BGB. Urteil des BGH v. 27.11.1984 - Az. VI ZR 49/83.

Abstract

Den Wohnungseigentümern einer Gemeinschaft obliegt die aus ihrer Verkehrssicherungspflicht (Streupflicht im Winter) folgende gemeinschaftliche Überwachungspflicht auch gegenüber den Mietern einzelner Eigentumswohnungen. Die aus einer Verletzung der Aufsichtspflicht folgende Pflicht zur Leistung von Schadenersatz trifft alle Wohnungseigentümer als Gesamtschuldner. Die Eigentümergemeinschaft kann sich ihrer überwachungspflicht nicht dadurch entledigen, dass sie einen Hausverwalter bestellt, der eigens für das Streuen verantwortlich ist. (-y-)