Zur Methodik bei der Wertermittlung bebauter Gewerbe- und Industriegrundstücke.

Abstract

Sachkenntnis voraussetzend werden aus der Methodik der Wertermittlung, verstanden als wissenschaftlich fundierte Arbeitsweise zur Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken nur einige Kapitel behandelt. Dabei beschränkt man sich auf Grundstücke für das produzierende Gewerbe. Für eine diesbezügliche Wertermittlung gibt es keine spezielle Methodik. Bedingung für eine schlüssige Wertermittlung (i.S.d. Verkehrswertes) ist in jedem Falle die wertrelevante, vollständige und zutreffende Beschreibung des Bewertungsobjektes (Qualitätsbestimmung), die objekt- und methodenbezogene Auswertung von Vergleichspreisen für Grundstücke und für wertbedeutsame Faktorleistungen (Wertermittlungsgrundlagen), der nach Qualitätsbestimmung und Wertermittlungsgrundlagen angemessene Preisvergleich (Methodenwahl). (-z-)