Büroflächenmarkt Berlin. Tendenzen von Nachfrage und Angebot bis zum Jahr 2005.

Abstract

Im Rahmen dieser Büroflächenstudie werden erstmals prognostizierte Bedarfe mit der künftigen Angebotssituation in Beziehung gesetzt und die Auswirkungen auf die Stadtentwicklungspolitik und Stadtplanung thematisiert. Der erste Teil umfaßt die Struktur der aktuellen und künftigen Büroflächennachfrage. Der zweite Teil untersucht Tendenzen auf dem Büroflächenmarkt und wird gefolgt von der Untersuchung des Bestandes und der Entwicklung der Flächen. Daran anschließend werden die Wettbewerbssituation sowie die Entwicklung des Leerstandes thematisiert. Empfehlungen zielen einerseits auf Anbieter. Für diese werden nutzergerechte Gebäude und akzeptable Nutzungsmischungen an den richtigen Standorten zu den wichtigsten Stichworten. So ist im Ostteil der Stadt bereits ein hoher Sättigungsgrad an Handelseinrichtungen erreicht. Empfehlungen für die Stadtentwicklungsplanung andererseits zielen auf eine klare planerische Zielsetzungen und ein kommunales Flächenmanagement, Prioritätensetzung für infrastrukturell bereits erschlossene Standorte, Entwicklungsmaßnahmen als Steuerungsinstrument und eine aktive Bodenpolitik. eh/difu