Baulandpreise im Rhein-Main-Gebiet - Symptom für den Entwicklungsstand des Ballungsraums.

Abstract

Die Bodenpreise im Gebiet des Umlandverbandes Frankfurt/Main sind von 1977 bis 1981 um 114 % gestiegen. Im gleichen Zeitraum sind Flächenansätze und Baufertigstellungen um ein Drittel zurückgegangen. Dieser Zusammenhang legt es scheinbar nahe, eine generell verstärkte Bauflächenausweisung zum Zwecke der Bodenpreisdämpfung und damit auch zur Ankurbelung des Wohnungsbaus zu fordern. Abgesehen davon, dass auch andere Faktoren, wie Steigerung der Baupreise, Zinsentwicklung und Renditeerwartungen, das Investitionsklima im Wohnungsbau beeinflussen, ist der Erfolg dieser Strategie hinsichtlich der Bodenpreise selbst höchst fraglich, zudem berücksichtigt sie nicht die Grenzen der Belastbarkeit des Ballungsraums. -y-