Mögliche Wege zur Mietenentzerrung. Von der Vergleichsmiete, Unternehmensmiete.

Abstract

Die Mietenverzerrung ist ein seit Jahrzenten ein aktuelles Problem. Die von der Bundesregierung vorgeschlagene Fehlbelegungsabgabe kann in einzelnen Fällen dieses Problem lösen, doch sind bei allgemeiner Anwendung neue Verzerrungen zu befürchten. Eine Anpassung der Sozialmiete an eine Kosten- oder Marktmiete ist für den betroffenen Mieter nur außerhalb der Ballungsgebiete tragbar, wo eine ausreichende Wohnungsversorgung gewährleistet ist. Neben der Vergleichsmiete bietet sich die Einführung einer Wohnwertmiete an, hier liegt die Problematik beim Bewertungssystem. Eine Unternehmensmiete kann durch die nachträgliche Zusammenfassung von Wirtschaftseinheiten sinnvoll sein. hg