Ein- oder Zweifamilienhaus? BFH-Grundsatzurteil zum Begriff der Wohnung.

Abstract

Die Besteuerung des Nutzungswerts der Wohnung im eigenen Haus (Eigenheim-Besteuerung) nach § 21 Abs. 2 EStG als Einkommen, hängt wesentlich davon ab, ob das Eigenheim ein Ein- oder Zweifamilienhaus ist. Die bisherige komplizierte Regelung ist einer der Gründe für die Abschaffung der Besteuerung des Nutzungswerts. Die in dem BFH-Urteil vom 5.10.1984 - III R 129/83 - entwickelten Bewertungskriterien sollen den Begriff der Wohnung definieren. Nach maßgeblicher Verkehrsauffassung ist eine Mindestgröße erforderlich. Das Zweifamilienhaus bedarf eines gegenseitigen baulichen Abschlusses zweier räumlicher Einheiten, also zwei abgeschlossene Wohnungen. (hg)